Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para empresas que buscam galpão para venda em São Bernardo do Campo, com grande capacidade operacional, estrutura para armazenagem e localização estratégica para logística, distribuição e atividades industriais. Situado no bairro Demarchi, uma das regiões mais tradicionais do eixo empresarial e industrial do ABC Paulista, o imóvel reúne ampla área, infraestrutura e facilidade de acesso às principais rodovias da região.
Com 13.800 m² de área útil, o galpão oferece uma estrutura versátil para diferentes tipos de operação. O imóvel possui pé-direito de 11 metros, permitindo melhor aproveitamento vertical da área e maior capacidade para armazenagem. Conta também com mezanino, que pode ser removido caso a empresa necessite de um espaço mais amplo e totalmente livre.
A estrutura operacional inclui doca para carga e descarga, entrada para veículos, inclusive caminhões, garagens e pátio nos fundos. O imóvel dispõe de um pátio de aproximadamente 3.000 m², proporcionando espaço para circulação, manobra, estacionamento e apoio às atividades logísticas.
O imóvel conta ainda com recepção, espaço destinado a refeitório e estrutura de acessibilidade, oferecendo melhores condições para o funcionamento da empresa e mais comodidade para colaboradores, visitantes, fornecedores e clientes.
Outro diferencial é a possibilidade de ampliação da área construída junto ao pátio, de acordo com o projeto e as necessidades da operação. Também existe a possibilidade de utilização de estrutura lonada para armazenagem, ampliando a capacidade de utilização do espaço.
Estrutura e infraestrutura
Entre os diferenciais do imóvel estão energia trifásica, poço artesiano e AVCB com instalações novas já implantadas e prontas para utilização. O imóvel possui histórico de ocupação por grandes empresas, estando inserido em uma região consolidada e com forte vocação industrial e logística.
O imóvel possui zoneamento informado como ZUP 1, compatível com o perfil empresarial da região. A atividade pretendida deverá ser previamente verificada conforme as permissões e exigências aplicáveis ao endereço.
Localização estratégica para logística
Para empresas que dependem de eficiência no transporte e distribuição, o Demarchi é uma localização estratégica em São Bernardo do Campo. O imóvel oferece fácil acesso à Rodovia Anchieta, importante ligação entre o ABC Paulista, São Paulo e o litoral, além de conexão com a Rodovia dos Imigrantes e outras vias importantes da região.
Essa localização favorece operações que precisam de agilidade na entrada e saída de mercadorias, sendo especialmente interessante para centros de distribuição, empresas de logística, transportadoras, operações de armazenagem, indústria, comércio atacadista e empresas que necessitam de ampla área para estoque e movimentação de cargas.
Comodidade para colaboradores e operação
Além da localização logística, o entorno do Demarchi conta com comércio, restaurantes, serviços e opções de transporte, contribuindo para a rotina de funcionários, equipes operacionais, motoristas e fornecedores.
A região também possui forte presença de empresas dos segmentos industrial, automotivo, logístico e de transporte, consolidando o bairro como um importante polo empresarial de São Bernardo do Campo.
Para quem procura um galpão industrial para alugar em São Bernardo do Campo, com 13.800 m² de área útil, pé-direito de 11 metros, doca, pátio de aproximadamente 3.000 m², acesso para caminhões, recepção, refeitório, acessibilidade, energia trifásica, poço artesiano e excelente conexão com as principais rodovias, este imóvel oferece uma estrutura completa para operações de médio e grande porte.
Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste galpão para a sua operação.
